Notre projet transforme le logement d'un actif spéculatif en un bien commun urbain. Nous utilisons une ingénierie juridique et financière pour garantir l'accessibilité aux générations futures.
Nous dissocions la propriété du sol de la gestion du bâtiment :
Elle détient le terrain à perpétuité. C'est une « propriété sans propriétaire » dont la mission irrévocable est d'extraire la valeur foncière du marché.
Elle gère l'exploitation et les services mutualisés. La gouvernance est démocratique : un membre, une voix.
Pour conserver la plus-value au sein de la collectivité :
L'investissement des fondateurs est remboursé (indexé, rendement modeste) sans capter la plus-value immobilière.
La charte interdit la revente au prix du marché. Seul le remboursement de la valeur nominale indexée est autorisé pour les membres sortants.
Un modèle basé sur le consentement, garantissant des décisions horizontales et efficaces.
Un logiciel libre gère l'exploitation quotidienne : accès sécurisés, allocation des tâches par l'IA et systèmes de vote électronique.