AVIS IMPORTANT : Ce plan et les chiffres présentés sont strictement conceptuels et hypothétiques. Ils n'ont pas été vérifiés par des professionnels (architectes, ingénieurs ou métreurs) et ne doivent pas être utilisés pour des décisions d'investissement ou de construction sans validation externe.

Plan d'Usage

Plan d'usage et allocations d'espace

Cette page décrit le plan fonctionnel du bâtiment : sous-sol partagé, rez-de-chaussée mixte ouvert sur le quartier, et cinq étages résidentiels standardisés pour 30 studios permanents et 10 chambres flottantes.

Plan d'usage

Tableau étage par étage

Chaque niveau correspond à un ensemble d'usages clarifiés par des principes de design, pour créer un habitat durable, collectif et convivial. Cliquez sur un étage pour voir la ventilation détaillée des allocations d'espace.

Budget Pré-développement

Dépenses Initiales

Frais Fixes & Opérations

OPEX

Revenus Locatifs

Entrées de fonds

Budget de Construction

Décomposition des Hard Costs

Estimation basée sur le coût au m² défini dans les paramètres financiers. Ce tableau détaille l'investissement nécessaire par pallier et par fonction.

Simulateur de Scénarios

Optimisations et Subventions

Activez les leviers ci-dessous pour voir l'impact sur l'investissement total et les frais d'exploitation du projet.

Principes de design

  • Mobilité intégrée Chaque niveau est pensé pour faciliter la mobilité partagée, le stationnement vélo, les livraisons sans voiture et l'accès aux transports actifs.
  • Mixité des usages La frontière entre privé et collectif est graduelle : des étages dédiés au repos, d'autres au travail et à la créativité, et des espaces traversants ouverts.
  • Efficacité spatiale Des surfaces optimisées pour réduire les mètres carrés inutiles, sans sacrifier les zones de convivialité et les services partagés.
Plan d'étage

Paramètres

Constantes de calcul

Loyer

0 $

Founders

12

Coût Total

0 $

Simulateur

Scénarios & Leviers

Co-fondateurs

12

Taux Obligations

5 %