« Face à la crise du logement, la réponse ne réside pas dans la spéculation, mais dans la solidarité collective : concevoir des milieux de vie écologiques, modulaires et démocratiques ancrés au cœur de nos quartiers. »
Le 22 septembre dernier, une quarantaine de personnes se sont réunies à la Maison des arts participatifs du parc La Fontaine pour découvrir le projet de la Coop Cohabitat Plateau. Cet engouement confirme l’intérêt grandissant pour des modèles d’habitation communautaires et durables dans le quartier.
Les grandes lignes du projet
Né de la volonté de locataires du Plateau de bâtir une solution collective face à la crise du logement, le projet prévoit le développement de deux immeubles de 6 étages sur des terrains de la Ville de Montréal (baux emphytéotiques) :
- 11, rue Marie-Anne Est (angle Saint-Dominique) : 76 logements.
- 1675, avenue Laurier Est (angle Papineau) : 57 logements.
La construction modulaire sera réalisée par Maisons Bonneville, permettant une réduction de 60 % des émissions de GES et de la consommation énergétique.
Les unités varieront du studio au grand logement familial, avec des espaces partagés à chaque étage, des terrasses, des cours intérieures et une salle multifonctionnelle. Le modèle repose sur la formule coopérative : la coopérative est propriétaire et les membres sont locataires, avec un loyer tout inclus (électricité, Internet, électroménagers) modulé selon l’implication dans la communauté.
Gouvernance et accompagnement
Le projet fonctionne selon les principes de la sociocratie (décisions par consentement, cercles thématiques et double lien avec le conseil d’administration).
Pour assurer sa réussite et sa pérennité, la coopérative bénéficie de l’accompagnement professionnel de Village Urbain.
Appel à l’implication
Pour faire avancer le projet, plusieurs comités recrutent des membres prêts à s’investir de 5 à 10 heures par mois :
- Cercle Tissu social et communications : gestion des réseaux sociaux, site web, graphisme et animation de la communauté.
- Cercle Gouvernance : personnes ayant une expérience du milieu coopératif ou communautaire, ou des compétences en finance et trésorerie.
Pour vous impliquer ou poser vos questions, écrivez à : cohabitatplateau@gmail.com.
Ce que cela signifie pour COHABITAT.CC
L’émergence de la Coop Cohabitat Plateau fait directement écho aux chantiers que nous portons à COHABITAT.CC :
- La pertinence du modulaire et de la sobriété constructive : L’alliance avec un manufacturier modulaire québécois démontre qu’il est possible de concilier rapidité de déploiement et haute performance énergétique (-60 % de GES) sans alourdir l’empreinte environnementale.
- Le foncier sanctuarisé hors marché : L’utilisation de baux emphytéotiques sur des terrains publics municipaux garantit que l’abordabilité restera protégée à perpétuité contre la spéculation immobilière.
- La gouvernance agile par consentement : L’ancrage dans la sociocratie et l’appui de Village Urbain prouvent que la vitalité d’un cohabitat repose avant tout sur l’intelligence collective, la décentralisation des rôles et des règles de vie claires.